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欧洲杯来啦！足球强国买房这些必须知道

欧洲杯来了！24支队伍，24个不眠之夜，51场精彩比赛，热血沸腾的2016法兰西之夏注定将成为奇迹诞生之地。让全世界球迷热血沸腾。其实除足球之外，欧洲国家的买房移民项目也是时下的热门话题，欧洲多个足球强国同时也是当下热门的移民目的国。其实，海外置业并非适合所有人，今天小编就为您盘点一下，海外置业需要注意哪些风险。

欧洲杯来啦！足球强国置业需要注意这些

什么是海外置业？

海外置业是对于购置非本国土地、房屋，进行非本国房地产交换，包括房屋买卖，租赁等一系列活动的总称。

比如，中国首富王健林以8000万英镑（约合7.7亿元人民币）的价格买下了伦敦一座豪宅，这一行为被称为海外置业。

为什么要进行海外置业？

嘉丰瑞德海外投资部总监Frank表示，一方面，人民币持续贬值已经被很多人理解为一种新的投资机会，越来越多的人懂得要全球配置资产以对冲汇率风险。另一方面，由于国内住宅限购政策对投资性需求抑制，高净值人群希望能在海外市场寻求更多的投资机会。

事实上，根据媒体公布的数据，倾向于海外房产投资的购房人超过四成，投资者更注重于投资的保值性，而不苛求海外项目能带来多大的收益。

哪些人适合海外置业？

嘉丰瑞德*理财师Stephen认为，海外置业需要慎重考虑，并非适合任何人。目前而言，有财产保值、增值需求的高净值人群，与就业、生活息息相关的留学生、移民家庭，以及有度假需求的人群较适合海外置业。

海外置业需注意哪些风险？

*的风险是外汇风险。比如在加拿大购房纯做投资，如果加币汇率走低，就产生风险。购买一套当地房屋，现在用600万元人民币去兑付，如果汇率走低的话，只能拿到500万元人民币回来。这对于在海外购置房产的人而言是个考验。所以选择一个相对稳定，又存在走强空间的国家汇率，比如美元，是个不错的选择。

此外，第二个风险源自买家自身。

购房者首先要明确自己的置业目的，并弄清相应的法规政策和房屋产权年限，这些都是海外买房的重要基础。所以，寻找一个信誉良好、以及拥有一支强大的房地产经纪人的专业团队，比如嘉丰瑞德海外地产项目置业顾问团队，可较大程度地规避风险。

另外，就是要弄清楚购房目的。比如以投资移民为主要目的购房者，就要时刻关注好所在国家地区的相应移民政策及其变化，以确保自己这些年的计划最终能够达成投资移民的目标。嘉丰瑞德所推介的海外地产项目长期与本土置业顾问合作，也可以根据个人海外置业的需求，量身定制海外投资计划。

其次，需要了解海外房产的产权问题。与国内70年房屋使用权不同的是，国外产权分为自由产权、共管产权、自由共管产权。产权不同则需要承担的义务和责任也有相应的差异。

再次，贷款和税费的问题往往是最让购房者头疼的一个部分。不同国家甚至不同地区、位置在相应的税收及手续费问题上都会有所不多，大大小小各种名目的收费项目繁多，购房者需要花费大力认真核查。嘉丰瑞德海外地产置业顾问，对操作流程的熟悉度和法律风险规避意识，可以增强交易的安全性。

最后，对于要对所购海外房产进行长期持有的投资者来说，*还需要制订较为长期、合理的规划，内容涉及持有成本、转卖或继承成本、日常打理、资产安全等。

（以上回答发布于2016-06-07，当前相关购房政策请以实际为准）

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2021欧洲杯比赛结果表全部

2021欧洲杯*是意大利国家足球队。

2021欧洲杯8强名单分别是：乌克兰、英格兰、捷克、丹麦、比利时、意大利、瑞士、西班牙。

在此前的1/8决赛中，丹麦4-0大胜贝尔领衔的威尔士，强势晋级；而意大利则通过加时赛2-1击败奥地利，顺利闯入8强；捷克2-0完胜荷兰、瑞士点球大战8-7力压法国，双双爆冷晋级。

而两场强强对话中，比利时则1-0战胜葡萄牙、英格兰2-0德国，成为了最终的赢家。此外西班牙加时赛5-3战胜克罗地亚、乌克兰加时赛2-1绝杀瑞典，同样锁定了8强席位。

北京时间2021年6月12日凌晨3：00，推迟了一年的2020年欧洲足球锦标赛揭幕战即将打响，意大利点球3-2英格兰，时隔53年再度夺得欧洲杯*。

这支球队在欧洲杯历史上两度夺冠，上一次拿到*是1968年，在2000年、2012年欧洲杯上意大利还拿到亚军成绩，他们在世界杯赛场上的表现也颇为出色，是为数不多的拿到过*的球队之一。

历届欧洲杯情况

1、第一届欧洲杯，1960年举行

*：前苏联；亚军：前南斯拉夫；第三名：捷克斯洛伐克；第四名：法国。

2、第二届欧洲杯，1964年举行

*：西班牙；亚军：前苏联；第三名：匈牙利；第四名：丹麦。

3、第三届欧洲杯，1968年举行

*：意大利；亚军：前南斯拉夫；第三名：英格兰；第四名：前苏联。

4、第四届欧洲杯，1972年举行

*：西德；亚军：前苏联；第三名：比利时；第四名：匈牙利。

5、第五届欧洲杯，1976年举行

*：捷克斯洛伐克；亚军：西德；第三名：荷兰；第四名：前南斯拉夫。

6、第六届欧洲杯，1980年举行

*：西德；亚军：比利时；第三名：捷克斯洛伐克；第四名：意大利。

7、第七届欧洲杯，1984年举行

*：法国；亚军：西班牙；第三和第四名：丹麦和葡萄牙

注：从第七届欧洲杯开始，3，4名的比赛取消。

8、第八届欧洲杯，1988年举行

*：荷兰，亚军：前苏联，第三和第四名：西德和意大利。

9、第九届欧洲杯，1992年举行

*：丹麦，亚军：德国，第三和第四名：荷兰和瑞典。

10、第十届欧洲杯，1996年举行

*：德国，亚军：捷克，第三和第四名：英格兰和法国。

11、第十一届欧洲杯，2000年举行

*：法国，亚军：意大利，第三和第四名：荷兰和葡萄牙。

12、第十二届欧洲杯，2004年举行

*：希腊，亚军：葡萄牙，第三和第四名：捷克和荷兰。

13、第十三届欧洲杯，2008年举行

*：西班牙，亚军：德国，第三和第四名：俄罗斯和土耳其。

14、第十四届欧洲杯，2012年举行

*：西班牙，亚军：意大利，第三和第四名：德国和葡萄牙。

15、第十五届欧洲杯，2016年举行

*：葡萄牙，亚军：法国，第三和第四名：德国和威尔士。

欧洲杯8强名单

2021欧洲杯8强名单分别是：乌克兰、英格兰、捷克、丹麦、比利时、意大利、瑞士、西班牙。

在此前的1/8决赛中，丹麦4-0大胜贝尔领衔的威尔士，强势晋级；而意大利则通过加时赛2-1击败奥地利，顺利闯入8强；捷克2-0完胜荷兰、瑞士点球大战8-7力压法国，双双爆冷晋级。

而两场强强对话中，比利时则1-0战胜葡萄牙、英格兰2-0德国，成为了最终的赢家。此外西班牙加时赛5-3战胜克罗地亚、乌克兰加时赛2-1绝杀瑞典，同样锁定了8强席位。

赛事规则

欧锦赛主办方直接晋身决赛圈，其他参赛队伍被分为若干个小组，各小组进行外围赛。外围赛将以小组双循环得分制进行，每组的首、次名共16支球队得以晋身决赛圈（2016年将在法国举行的欧锦赛开始，决赛阶段球队将增加至24支）。

若出现积分相同，则比较两队相互间战绩，若还不能确定出线球队，则需比较小组赛全部比赛的净胜球数、进球数及客场进球数决定出线席位。

欧洲杯正赛24强出炉，随后将在哪些城市展开比赛？

比赛将在欧洲12个城市举办，分别是荷兰的阿姆斯特丹，阿塞拜疆的巴库，西班牙的毕尔巴鄂，罗马尼亚的布加勒斯特，匈牙利的布达佩斯，丹麦的哥本哈根，爱尔兰的都柏林，苏格兰的格拉斯哥，英国的伦敦，德国的慕尼黑，意大利的罗马，以及俄罗斯的圣彼得堡。 阿塞拜疆的巴库、德国的慕尼黑、意大利的罗马和俄罗斯的圣彼得堡将承办四分之一决赛，伦敦温布利球场将主办包括决赛和半决赛在内的7场比赛。

荷兰的阿姆斯特丹将举办三场小组赛和一场八分之一决赛，阿塞拜疆的巴库将举办三场小组赛和一场四分之一决赛 。西班牙的毕尔巴鄂将举办三场小组赛和一场八分之一决赛，罗马尼亚的布加勒斯特将举办三场小组赛和一场八分之一决赛。匈牙利的布达佩斯将举办三场小组赛和一场八分之一决赛，丹麦的哥本哈根将举办三场小组赛和一场八分之一决赛。爱尔兰的都柏林将举办三场小组赛和一场八分之一决赛，苏格兰的格拉斯哥将举办三场小组赛和一场八分之一决赛。

2021年欧洲杯24强分别是土耳其、意大利、威尔士、瑞士、丹麦、芬兰、比利时、俄罗斯、荷兰、乌克兰、奥地利、北马其顿、英格兰、克罗地亚、苏格兰、捷克、西班牙、瑞典、波兰、斯洛伐克、匈牙利、葡萄牙、法国、德国。

这次比赛因为疫情的影响所以推迟了比赛的时间，24支球队将分成6组，以小组单循环得分制比赛，每组得分前两名与4个成绩*小组的第三晋身16强淘汰赛，由十六强至决赛均采取一场决胜负的形式进行，若90分钟内打成平手，需加时赛再决胜负，两队必须完成加时上、下半场各15分钟的赛事，加时入球较多的一队胜出，若加时后打成平手则以互射点球分胜负。

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